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業務范圍business SCOPE/資產評估

旗下合作的資產評估事務所,擅長熟練清晰的解讀稅務政策指導企業,正確利用政策,了解分析工作的新思路、新動向,為各類型企業提供一對一咨詢及籌劃。通過與客戶座談等溝通方式,及時解答客戶疑惑,提供指導及應對建議,制定專業方案。

一、  什么是資產評估

資產評估是符合有關部門資產評估合法的機構或人員,依照規定進行目標評估,遵循資產評估的條件需要選擇適當的價值類型并按照法律進行資產評估。


二、資產評估的作用:

(一)  是企業價值管理的需要

(二)  量化企業價值、方便對企業進行動態管理

(三)  了解生產經營活動效果的需要

(四)  對企業價值進行評估,是投資決策的重要前提。

(五)  有助于增加企業凝聚力


三、資產評估的意義

1.企業需要進行改制時,用企業資產、負債進行出資,設立有限公司或者股份有限公司時,需要對非貨幣的出資進行資產評估,評估結果作為您出資作價和折股的依據。

2.當您準備以非貨幣資產出資,對外投資時,需要進行資產評估,以確定投入資產的價值。

3.與外資合資或合作時,合作的任何一方以非貨幣資產形式出資,對非貨幣資產的現時公允價值要進行資產評估,來確定出資和股權比例。

4.國企或國有控股企業,任何涉及國有企業的資產及權益的購置、出售等交易,財政部明確規定進行資產評估。

5.企業為房地產開發為主營業務,在公開發行前,根據證監會的規定,須對企業進行存貨的資產評估。

6.當您對交易、交換的資產公允價值把握不準時,可以聘請資產評估機構為您提供專業資產評估服務。

房產評估:

根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來,它具有專業性、技術性、復雜性,是科學、藝術和經驗三者的結合。


業務范圍:房產評估、房屋建筑評估、拆遷補償評估、房產抵押貸款、土地使用權價值評估


固定資產評估:

指單位價值和使用期限均在規定標準以上,在生產經營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業生產經營服務的勞動資料。具有單位價值較大,使用期限教長、實物形態在經過多個生產經營周期后,仍然能夠保持不變。固定資產評估是一項比較復雜的工作,具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。對于大型評估項目、非凡是企業整體資產評估,通常需要預先設計評估技術路線,擬定評估作業計劃。


業務范圍:機械設備評估、建筑物評估、運輸設備評估、礦產評估、碼頭船舶評估

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